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中安公司2019年度技術交流會于2019年11月8日至11月9日在合肥舉行。各分公司、直屬業務部及估價技術人員共40余人參加了此次交流會。

會議由公司總估價師凌祥主持并作了開班動員。凌總向大家陳述了評估行業目前業務難以開展的現狀，希望公司同仁能夠堅定不移地以技術為中心，以現有資源為抓手，積極拓展新興業務，力爭把中安公司進一步做大做強。

技術保障部陳義經理講解房屋征收評估中的注意事項，并對技術要點進行分析。陳經理分別從房屋征收補償的概念、法律依據、前提條件和限制條件、內容、方式特點、基本事項、工作流程和估價方法等方面進行詳細解讀。

蚌埠分公司王總為大家帶來真實生動的工作經歷分享。

總估價師凌總從資產評估業務方向展開探討，指出開展業務不能止步于傳統的七大模塊，應根據國家政策，拓展新興業務。技術保障部羅華經理就房地產租賃評估進行技術要點分析，從租賃評估的概念區分、需求、影響因素、估價方法和注意事項各方面進行細致的剖析。同時就評估報告中出現的問題進行點評，指出做報告要有針對性，不能盲目的根據模板來操作。

總經理常忠文就《劃撥國有建設用地使用權地價評估指導意見(試行)》文件開展講解。常總根據文件逐一分析，從重難點和易忽略的地方給出諸多有效提示，希望同事們能加強學習，切實提高報告的質量和適用性。

常總根據2019年土地估價報告質量管控體系培訓會的要求給大家講解土地估價報告中的評審要點，詳細介紹報告的封面、摘要、對象界定、結果使用、附件、工作底稿中的各項因素分析和估價方法選擇。常總說到，我們不僅要保證報告完成，還要保證報告的質量，嚴格按照評等標準，不能缺漏項，估價依據注意及時更新，相關分析要注意邏輯性、一致性。

公司技術顧問吳法勝教授以一份典型報告做案例，根據目前土地估價報告中出現的普遍問題進行互動點評，會議氣氛活躍。他指出同事們做報告首先要有全局意識，想好怎么做、如何做后再進行，不以出具報告為最終目的，避免出現低級錯誤、技術思路缺乏、盲目套用模板和無針對性的情況，估價方法的選擇也應進行適用性分析，不一概而過。

此次會議議程安排科學緊湊，講解與分析的內容有廣度、有深度，能結合實際，具有較強的針對性、前瞻性。與會人員認真聽課，仔細記錄，為下一步技術提升和業務拓展工作奠定了良好的基礎